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코코로 |
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안녕하세요?
태국 <span style="font-weight:bold;">콘도</span> 구입 관련 여러가지 질문 입니다. 기본 적인 것들은 다 확인했는데 몇가지 추가 궁금한 점들 입니다. 1. 태국어를 못해 주로 영어 사이트 참조 하는데 부동산 구입 자금 증명시 현금을 들고와 세관에 신고 후 은행에 가서 환전시 증빙이 가능하다 합니다. 이렇게 해보신 분 계신지요? 2. 요즘 태국 은행 은행 계좌 만들려면 거주자 증명이 있어야 하는데 전 현재 한국에서 직장 생활을 하고 있고 향후 거주를 목적으로 구입하려 합니다. 태국 은행에 가서 물어보니 <span style="font-weight:bold;">콘도</span> 계약서 있으면 가능하다 하는데 혹 여권 가지고 계좌 만들수 있는곳 아시는지요? 카시콘 은행도 확인했는데 정부 정책이 변경되어 다 안된다네요. 2.1 2번관련 부동산 업체 직원은 자기네 회사 계좌로 바로 송금해도 되고 안전하다는데 위험하겠죠? 3. <span style="font-weight:bold;">콘도</span> 구매후 임대를 놓을 생각인데요. 혹 태국 외 거주 하면서 임대 놓으신 분들 계신지요? 우리나라 처럼 부동산 업체나 <span style="font-weight:bold;">콘도</span> 운영 사무실 통해 하면 된다는데 이렇게 할시 수수료 가 얼마 정도고 향후 관리시에 문제 발생은 없는지요? 4. 제가 지금 보고 있는 지역이 bts 에까마이, 통로, 프라카농 쪽이나 mrt 팔람까오 9, 후웨이꽝, 프라람 등을 보고 있는데 이유는 이 지역들이 핵심지역이고 향후 가치 상승도 기대할수 있어서 인데 제가 아는게 맞는지요? 5. 1년 15만밧 이상 임대 소득발생시 세금을 내게 되어 있는데 소득 신고는 어떻게 하시나요? 6. 여기 업체 찾아 보니 한국인 부동산 회사가 없어서 그러는데 믿을만한곳 있으면 소개 부탁드립니다.
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