|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
asiagirl |
|
워크퍼밋있음니다. 아이 교육때문에 앞으로 상당기간 더 머물것 같습니다. 콘도 렌트비가 너무 아까워서 살까 하는데, 목돈은 없습니다.
외국인이, 은행 대출끼고 콘도를 살때 어떠한 제약들이 있는지 경험이 있으신분 설명 부탁 드립니다. 
,
|
|
답변하시면 포인트 50점을 답변이 채택되면  포인트 1,000점을
드립니다.
|
|
RE:방콕에서 콘도사기고리타분 |
|
|
||||||||
|
팔때 어쩌실려구요.... |
|||||||||
의견 2개
|
|||||||||
RE:방콕에서 콘도사기atm |
|
|
|
그냥 렌트로 지내시길.. 강력 추천합니다.
콘도?? 파실때 개값달라고 합니다.. 큰 후회 피하실려면. 렌트로 지내세요... |
|
|
의견 2개
|
|
RE:방콕에서 콘도사기폴몰 |
|
|
|
워크퍼밋이 있는 외국인이 본의명의로 콘도구입가능합니다.
하지만 외국인 명의로 콘도구입시 콘도담보 대출은 거의 불가능입니다. 또한 콘도소유후에도 외국인명의 콘도 담보로 은행대출 받는것또한 상당히 어렵읍니다. 대부분의 은행에서 외국인명의 콘도를 담보로 설정 잘 안할려고합니다 그래서 콘도팔때도 어렵다는 말이 나오는것이구요. 다만 콘도 구입시 법인명의나 태국부인이 있는 경우는 태국사람 연대보증으로 대출이 가능합니다. |
|
|
의견 2개
|
|
RE:방콕에서 콘도사기외계인9호 |
|
|
|
태국 생활 초보시군요 ㅎㅎ
여기 님처럼 온지 얼마 안되서 렌트비 낼돈으로 사자 마음먹고 콘도 산 사람들이 조금 있습니다. 나중에 다 팔더군요...팔릴까요 ? 5-7년지나도 안팔립니다. 결국 다른사람한테 렌트해줍니다. 왜 안사는지 장기간 사신후 판단하세요 ...나중에 알게 될겁니다. 차는 사도 부동산은 안사는게 답입니다. |
|
|
의견 2개
|
|
RE:방콕에서 콘도사기악어쟁이 |
|
|
|
콘도 중에도 우리나라 주공 같은 룸피니 콘도 추천 드립니다 룸피니같은 경우 큰평수가 아니기에 매매 하는경우 좀 용이합니다 은행 대출 절대 안됩니다 법인중에도 큰 삼성 현대 같은 법인 이라면 대출가능 또한 태국내 돈이 있어도 한국에서 여기은행으로 들어온 근거가 있어야 합니다 워크퍼밋있어도 대출은 안되고요 5년이상살면 1억미만 룸피니 추천 드리고요 월세 어느정도 나옵니다 룸피니 콘도 사무실에다 매매 해달라고 하면 해줍니다 사실거라면 룸피니가 타 콘도보다 매매가 수월합니다 구입한사람으로써 제 생각을 몇자 적어습니다 |
|
|
의견 2개
|
|
RE:방콕에서 콘도사기내영혼 |
|
|
||||||||
|
안녕하세요 저역시 콘도를 구입했습니다 첫째 : 워크퍼밋 업어도 콘도구입 얼마든지 가능하고.....저역시 없습니다 이곳은 1~2두달 한번씩와서 2~3개월 머물고 가는지라 한국에서 송금한 거래내역서 정확히 첨부 되어야하고 2년에 한번씩 서류발급후 한국대사관 공증받아서 한국에 제출하며
둘째 : 외국인들에게 콘도 담보 대출이 불가능 하다는건 맞다고 봐야합니다 단 무엇을하던 오랜기간.... 예를들어 10년이상 이곳에서 수입과지출 그리고 각종세금낸 자료와 꾸준한 은행거래면 가능하다는것
셋째 : 이곳에서 10년정도 사시는분들과 대화해보면 이럴줄 알았으면 콘도를 샀어야 하는건데 이렇게까지 오래있을줄 몰랐다고 다들 하십니다 이말은 지금까지 낸 월세로 작은평수의 콘도는 살수 있었는데...하는 아쉬움 그분들 아직까지 월세내고 사십니다
마지막으로...매매가 안된다는 조언들 이곳에서 콘도를팔때 다들 안팔린다는말 제일많이 듣습니다 그런데 실상 그렇지 않다는것 분명한건 일반 저층의 낙후된 콘도들은 그럴수 있지만 고급콘도...즉 브랜드 콘도들은 팔리고 있습니다 단 한가지 예를들어 처음 분양가가 5백만 바트면 2년뒤 7백만바트로 훌쩍뜁니다 특히 팔람까오부터 수티산 지역까지 그런데 문제는 5백만 + @ ...즉 적당히 올려서 매매를 해야하는데 7백만바트 전부를 받으려하니 팔기가 좀 어렵지요 참고로 올해 라차다 14 가기전 센트릭 분양가가 딸랑멧 12만바트 였습니다 1200,000 * 3 , 한평당 360,000 바트....즉 13평 분양가가 4,680,000 바트 참고하시기 바랍니다 |
|||||||||
의견 2개
|
|||||||||
|
뽀야
|
|
|
|
좋은정보들 감사합니다 |
|
|
의견 2개
|
|
RE:방콕에서 콘도사기
|
|
|
|
외국인 명의로 콘도 구입을 하려면 송금 실적이 있어야 토지국에서 본인 명의로 등기를 해 줍니다만 콘도별 외국인 지분 제한이 있으므로 등기에 문제가 없는 지 먼저 확인하심이 좋습니다.
즉 대출 받으실 수 있더라도 토지국에서 시비가 걸릴 수 있다는 의미기에 대출받아 콘도 구입한다는 것은 어렵다고 보시면 됩니다. 안 팔린다는 이야기는... 이해하기 어렵습니다. 구입예정자 혹은 부동산업체가 외국인 소유라고 가격 장난칠 수 있을까요? 다른 사람에게 팔아버리면 그만이지...^^! 팔리고 안 팔리고는 수요가 있느냐 없느냐의 문제이지 외국인 소유라서 그럴 것이라는 생각은 잘 못된 생각일 듯 합니다.(수요가 많은 동네는 내놓기 무섭게 거래되고 안 팔리는 동네는 몇 년씩 걸릴 수 있는 건 세계 공통입니다...대략 1년 정도 보시고 부동산 여러 군데에 내놓으시고 구입자 입장에서 매력적인 조건 걸면 다 팔립니다) |
|
|
의견 2개
|
|
 |
 |
회원정보
메일
쪽지
문자
채팅
포스트
댓글
친구맺기
친구제외
선물하기
홈페이지
