| ame |
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좋은 정보 입니다
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| dhl |
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20년 상환이면, 이자+원금 이렇게해서 간단히 생각하셔야 할거예요.
즉, 대출금액의 2배정도라 생각하셔야해요. 그래서 앞에서 님들이 말씀을 하였듯 일정기간이후 일부상한과동시 갈아타는것이 싸게먹히구요. 400대출이면 20년 만기시 약 800정도 (이자+원금)된다고 봐야해요.
| SillaStone |
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아침
저의 같은 경우는 금액이 그리 많치는 않치만 MLR-4.5%로 콘도를 구매한적이 있습니다. 구매시 제반비용(등기, 취득세등등을)을 은행에서 부담하고 구매가의 100%를 융자를 받았습니다. 그냥 사인만 해주고 구매(와이프 명의) 했습니다.
| 얼레꼴레 |
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(매달 월세를 날리는걸 생각하면,.. 당연히 사는게 낫다고 하죠)
그런데 막상 조그만거 들여다보면,..
20년 동안 월세보다 더 많이 내야하는게 현실이고,...
| 넙적이식품 |
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한국분들 집사면서 은행 융자 때문에 옥신 각신 하는 경우를 많이 봤습니다.
그냥 잊어 버리시고 맘 편히 하는게 좋을것 같습니다.
| 졸부 |
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아침
거의 사채금리 수준이네요...
| 불닭 |
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대출금이 500만바트면 년이자 6%로 계산하면 월이자만 25,000바트정도 나오고 원금 월 상환금은 500만바트 기준으로 20년, 240개월로 나누면 20,833바트 즉 한달에 원금과 이자가 45,833바트가 됩니다.
물론 500만바트에 대한 월 확정이자 6%로 계산을 했을 경우에 위 금액이 나옵니다.
집을 구입을 하면서 하루 이틀만에 집을 보고 모든 결정을 해서 구입하는 것도 아닐테고 신중하게 몇달은 고민을 하고 대출 조건도 따지고 월 상환 능력이나 자기 월 수입도 따져서 구입을 했을텐데 자기가 집을 구입한 대출 조건이나 상환 조건도 제대로 모른다는게 이해가 않되네요.
신규 분양같으면 계약을 할때 아니 하기전에 상담 할때도 기본적으로 대출에 대한 기본정보를 얘기를 해줄뿐더러 상환기간에 따른 다운페이 원금과 이자에 대한 월 상환금에 관한 기록한 서류를 기본적으로 줍니다.
그런데 위에 댓글에 계약 기간도 20년으로 알고 있다고 글을 다셨는데 계약 기간 조차 제대로 모르고 은행 계약서에 싸인을 했다는 얘기인데 계약서 다시 한번 잘살펴 보시고 의문점있으면 은행가서 다시 상담을 해보는게 좋을듯합니다.
그리고 콘도는 관리비가 콘도마다 금액은 다르지만 년간 단위로 관리비 당연히 지불합니다.
| 하늘꿈 |
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은행은 무조건 돈을 벌게 되어 있는 시스템입니다.
그리고 전체금액의 이자를 우선 제하고 원금을 까 나가는 방식으로 들었습니다.
초기에는 거의 이자만 나간다고 보시면 됩니다.(약3년간)
또 중도상환 하면 중도상환 수수료가 매우 높다고 합니다. 그또한 어느게 유리한지 잘 살펴 보시고 하세요.
아주 정확하지는 않고 전에 태국인 명의로 대출을 받으려 알아본 내용입니다.
그때는 언어가 안되 한국어가 되는 태국인 통해서 들은 거라 사실과 조금 다를 수도 있습니다.
그냥 참고만 하세요.
| 베셀 |
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한국의 주택자금 대출 이자와 비교하면 터무니 없이 높은 이자인것 같습니다.
한가지 궁금한것은 제가 알기로는 현재 태국법은 콘도구입시 외국인은 워크퍼밋 유무와 관계없이 대출이 안되고, 콘도 구입자금을 모두 한국(해외)에서 외환송금해야 본인이름으로 등기가 되는 것으로 아는데 어떻게 대출을 받아 구입하셨는지 매우 궁금합니다.
구입하신 콘도가 신규 분양 콘도인지요?
| kmb9327 |
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| 박성인이애비 |
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무턱대고 매달 내는 이자가 얼마고 원금상환부분이 얼만데 이게 맞냐 물어보면
누가 그걸 압니까?
죄송합니다. 20년으로 알고 이있습니다.
박성인이애비
예전에 주택구입시 20년 상환으로 계산때려 보니 이자가 원금의 2-3배정도 나오더군요.
박성인이애비
여유되시면 원금의 일정부분을 미리 상환 하세요. 최초 대출 계약이 상환스케쥴 이외의 상환은 인정을 안한다면 이 경우 참 난감하실듯 합니다.
그런데... 은행측에서 3년동안은 계약대로 해야 한다는 예기를 들었습니다. 3년후에 은행을 바꾸던지 해야 한다고 주변분들이...
무슨 사채도 아니고.. 제가 제대로 확은을 안한 잘못이 크지만...제가 알고싶은건 한국이나 다른분들도 저희랑 비슷한지 아니면 저희만 특별난지/.//알고싶습니다.
| 얼레꼴레 |
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황당한데요.
계약서를 번역 하는것도 나쁘지 않을듯 합니다.
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